Jaarverslag 2024
Vereniging Huurdersplatform de Woonplaats
te Enschede
Februari 2025
1. Algemeen
De Vereniging Huurdersplatform De Woonplaats heeft in 2024 de belangen behartigd van de huurders van woningstichting De Woonplaats.
De Woonplaats is een landelijk opererende middelgrote woningcorporatie met bijna 16.675 huurwoningen en heeft haar hoofdkantoor
in Enschede.
De meeste huurwoningen van De Woonplaats zijn gelegen in Enschede en in de Achterhoek: te weten Aalten, Dinxperlo, Groenlo en Winterswijk. Daarnaast heeft De Woonplaats verspreid over het land nog een twintigtal, voornamelijk senioren-complexen.
Bij het Huurdersplatform waren eind 2024 zes huurdersorganisaties aangesloten.
Vereniging Huurdersbelangen Enschede is helaas per 1-11-2024 opgeheven.
2. Het bestuur
Het bestuur van het Platform bestond in 2024 uit de volgende personen:
Helaas is Pierre Martens (penningmeester) op 26 december 2024 overleden. Dhr. Ismail Ahkan en Mevrouw Louise de Slegte zullen
voorlopig de werkzaamheden van de penningmeester overnemen.
Dhr. Wim Boon heeft van maart t/m september als aspirant bestuurslid deel uitgemaakt van het Huurdersplatform.
Hij is op eigen verzoek in september gestopt als aspirant bestuurslid.
Tijdens de Algemene Ledenvergadering van 20 maart 2024 werd Mevrouw Trijnie Hollink met algemene stemmen herkozen
als voorzitter.
Hanny Kousbroek beheerde in 2024 het secretariaat en notuleerde de bestuursvergaderingen en de Algemene Leden Vergaderingen.
Vergaderingen:
a. Bestuur
Het Platformbestuur is in 2024 11 maal bij elkaar geweest om te vergaderen. Wanneer er geen overleg met De Woonplaats plaatsvond
werd de vergadering van het Platform bestuur in Dinxperlo-Aalten en Winterswijk gehouden.
Onderwerpen besproken in bestuursvergaderingen 2024
- Huurders Belangen Enschede Enschede
- - Vereniging Huurdersbelangen Stroinkslanden Enschede
- - Huurdersvereniging Winterswijk Winterswijk
- - Bewoners Belangenvereniging Bastion ‘95 Groenlo
- - Huurdersvereniging ’t Walfort Aalten
- - Huurdersvereniging Dinxperlo Dinxperlo
- Trijnie Hollink voorzitter
- Pierre Martens penningmeester
- Joke te Lindert secretaris
- Koos van Leeuwen bestuurslid
- Henny Giesen bestuurslid
- Louise de Slegte bestuurslid
- Begroting De Woonplaats 2024
- Diverse adviesaanvragen (zie pagina 9)
- Huurdersplatform 2-0
- Uitspraak huurcommissie afrekening servicekosten
- Project Leefbaarheid en Veerkrachtige wijken
- Website
- Jaarverslag en Jaarrekening De Woonplaats 2023
- Begroting 2024 huurdersplatform
- Jaarverslag 2023 huurdersplatform
- Financieel jaarverslag 2023 huurdersplatform
- Voortgang Raad van Commissarissen
- Begroting Woonplaats 2024
- Afrekening servicekosten
- Voorbereiding algemene ledenvergaderingen
- Vaststellen + voorbereiden thema- overleggen voor 2024
- Vaststellen agenda vergadering platformbestuur 2024
- Functioneren bestuur Platform
- Rechtmatigheidsbrief
- Toezicht-brief autoriteit wooncorporatie 2023
- Procedure werving & selectie nieuwe leden Raad van Commissarissen
- Visitatie de Woonplaats 2024
- Begroting 2025
- Enkelglas huurwoningen
- Status Parkzicht Zwolle
b. Overlegvergaderingen
Er hebben vijf overlegvergaderingen plaatsgevonden met de manager klant en wijken van de Woonplaats. Het overleg vond plaats op het kantoor van de Woonplaats in Enschede.
Naast de gebruikelijke agendapunten kwamen onderstaande toelichtingen aan de orde.
Op 07-02-2024 waren er presentaties/mededelingen over:
Op 10-04-2024
Dienstverleningsconcept door Bregje Geerts
- Wijkplannen door Paul Sinnema
- Huurprijsbeleid door Jurryt Jannink
- Evaluatie woonruimte verdeelsysteem door Agnes Bijmold
- Brandveiligheid door Coens Westerink
- Verbouwing kantoren van De Woonplaats
- Servicekosten update door Bregje Geerts
- Lichtpunten Buiten de woning
- Dubbele beglazing
- Proces servicekosten door Bregje Geerts
- Leefbaarheid door Marja Terink en Susan Meyer
- Presentatie verbouwing kantoren van De Woonplaats
- Casus complex Oldenhove - stand van zaken
- QuickScans huurdersverenigingen stand van zaken en vervolg
- Stand van zaken huurdersplatform 2.0
- Enkelglas in huurwoningen
-
Klachten - actueel en nieuwe ontwikkelingen
Op 19-06-2024 :
- Huurdersparticipatie/huurdersplatform 2.0 door Johan Oude Breuil
- Servicekosten door Bregje Geerts
- Begroting 2024 + en toelichting jaarrekening door Erwin Hofhuis
Op 11-09-2024
- Periodieke melding klanttevredenheid door Agnes Bijmold
- Toelichting jaarverslag 2023 door Erwin Hofhuis
- Adviesaanvraag toestaan bedrijfsmatige activiteiten door Agnes Bijmold en Thijs Holtus
- Adviesaanvraag verandering huurvoorwaarden door Agnes Bijmold en
- Thijs Holtus
- Ondernemingsplan door Maarten van Wietmarschen
Op 18-12-2024
- Status Parkzicht Zwolle
- Huurverhoging 2025 door Jurryt Jannink
Op 22 mei heeft een thema-overleg plaatsgevonden met interim directeur dhr. Buiting en Manager Klant en Wijken mevr. Rixt Wibiër
Onderwerpen:
Op 20 november heeft een thema-overleg plaatsgevonden met manager Klant en Wijken Mevrouw Wibiër.
Volgende onderwerpen kwamen aan de orde:
c. Overleg met afvaardiging van de Raad van Commissarissen:
Op 13-2-2024 is er een overleg geweest met de 2 huurderscommissarissen Dhr. Janssen en Dhr. Ornèk.
De volgende onderwerpen kwamen aan de orde:
- Pilot woning huren
- Nieuwe woonruimte - verdeelbeleid
- Adviesaanvraag scootmobielbeleid
- Routekaart 2025
- Presentatie begroting 2025 door Dhr. Erwin Hofhuis
- Algemene huurdersvoorwaarden door Thijs Holtus
Op 24-09-2024 is er een overleg geweest met de voltallige Raad van Commissarissen.
De volgende onderwerpen kwamen aan de orde:
d. Algemene Ledenvergaderingen
De voorjaarsvergadering werd gehouden op 20 maart 2024. De aangesloten huurdersverenigingen, Mevr. Wibiër namens de directie van de Woonplaats , alsmede de twee huurderscommissarissen waren aanwezig.
Bij de bestuursverkiezingen werd mevrouw Trijnie Hollink met algemene stemmen herkozen als voorzitter.
Mevrouw Agnes Bijmold gaf een mooie presentatie over de volgende onderwerpen:
De najaarsvergadering werd gehouden op 16 oktober 2024.
De achterban van de aangesloten huurdersorganisaties was hierbij aanwezig. Namens de directie van de Woonplaats waren de heer Buiting (ad-interimdirecteur) en Mevrouw Wibiër (manager wijk en wonen) aanwezig.
Namens de Raad van Commissarissen was aanwezig huurderscommissaris Dhr. Ornèk.
De kascommissie was dit jaar in handen van mevr.Troncoso van HV ’t Walfort en dhr. Angenent van HV Dinxperlo.
De presentatie over ongediertebestrijding werd verzorgd door Dhr. Sloetjes van de gemeente Aalten. Het was een prima presentatie.
4. Adviezen uitgebracht door het Huurdersplatform in 2024
De Woonplaats heeft over de volgende wijzigingen van haar beleid advies gevraagd aan het Huurdersplatform:
5. Ongevraagd advies uitgebracht door huurdersplatform in 2024
- Er is geen ongevraagd advies gestuurd
- ontwikkelingsplan huurdersplatform 2
- herbenoeming commissaris
- stand van zaken directie De Woonplaats
- stand van zaken visitatie 2025
- voortgang huurdersplatform 2.0
- aflopen zittingstermijn Dhr. Janssen
- werving en selectie nieuwe huurderscommissaris
- profielschets nieuwe huurderscommissaris
- vergoeding bestuursleden
- voortgang werving en selectie nieuwe directeur/bestuurder
- Nieuwe huisvestingswet
- Urgentieverordeningen Twente-Achterhoek
- Ontwikkelingen rondom woonruimteverdeling binnen De Woonplaats
- advies huurverhoging 2024
- advies scootmobielbeleid
- advies woonruimteverdelingsbeleid 2024
- advies bedrijfsmatige activiteiten
- advies nieuwe bestuurder
- advies standaard algemene huurvoorwaarden
- herzien advies standaard algemene huurvoorwaarden
- advies leefbaarheidsstrategie
- advies ondernemingsplan 2025-2029